Bauherrenvertretung
Als Bauherrenvertreter stehen wir Ihnen als Bauherren grundsätzlich schon ab Ihrer Idee beratend zu Seite. Wir verstehen uns in dieser Phase als das Bindeglied zwischen dem Bauherren und dem Projektteam welches die Planung übernimmt. Bestenfalls beinhaltet die Gesamtleistung die klassischen Leistungsbilder der Projektentwicklung und des Projektmanagements (inkl. Projektleitung und Projektsteuerung). Das Leistungsangebot kann heirbei zum Beispiel folgendes umfassen:
Leistungsangebot
Strategische Planung und Projektentwicklung:
- Erfassung der Vorstellungen und Wünsche des Bauhherren
- Bedarfsermittlung und Erstellen von Nutzungsprofilen
- Vertiefen der Ziele und Prioritäten des Projektes
- Auf Wunsch Unterstützung bei der Grundstücksuche
- Erstellen eines Masterplans
- Ausarbeitung eines Objektpflichtenheftes für die Planung
- Verfassen eines Projektstrukturplanes bzw. eines Projekthandbuches
- Vorbereiten der Behördenunterlagen und Pläne
Projektierungsphase:
- Auswahl und Vergabe der Arbeiten an Planer und Fachexperten
- Steuerung, Begleitung und Optimierung der Entwurfs- und Einreichplanung
- Koordination der Behördentermine
- Überwachung der Projektierungsphase
- Wahrnehmen der Koordinationspflichten des Bauherren
- Begleitung und Unterstützung bei der Auswahl und der Vergabe der Bauleistungen an die einzelen Unternehmungen
Realisierungsphase:
- Begleitendes Baucontrolling
- Kontrolle der Vertrags- und Bescheidkonformität
- Qualitätssicherung der Ausführungsarbeiten
- Prüfung der Regie- und Mehrkostenforderungen der Unternehmer
- Leitung und Teilnahme an Bausitzungen mit den Unternehmern
- Erstellen von Bauprotokollen inkl. eventuellen Fotodokumentationen bei den Bausitzungen
- Kontrolle des Baufortschritts und abgleichen mit der Bauplanung
- Überwachen der terminierten Abschlussarbeiten
Übernahme und Nutzung:
- Organisation der Abnahme-/ Übergabetermine mit den einzelnen Fachplanern
- Anfordern der Abnahmeprotokolle
- Prüfung der Schlussrechnungen
- Kontrolle der Gewährleistungsarbeiten im Falle von mangelhaften Ausführungen der Gewerke
Immer im Vordergrund stehen hierbei selbstverständlich die vereinbarten Projektziele mit dem Bauherren in Bezug auf Kosten, Zeit und Qualität.
Die Leistungen der JV Engineering GmbH beziehen sich hier im ganzheitlichen Sinne auf das Gesamtprojekt. Qualitativ spezialiseirt auf den Neu- und Umbau im Hochbaubereich, Innenausbau und Raumgestaltung.
